企业扩大产能受限，优质项目落不下，这些制约都离不开一个“地”字。如何在有限的区域内为产业发展拓展更大空间，钢城经济开发区刀刃向内，深挖土地资源，盘活批而未供、闲置和低效用地，重点支持大项目、好项目，同时创新服务，让企业拿地就开工，构建集约节约发展新格局。
金雷科技股份公司(以下简称“金雷科技”)是辖区名气颇高的一家高端装备制造企业，以生产风电主轴及各类大型锻件为主导，产品广泛应用于风电、水电、火电、矿山、冶金、石化、船舶、模具等多种行业领域。根据发展规划，公司要建设海上风电装备智能制造项目，需要新园区承载。企业上报用地需求后，钢城经济开发区相关部门立即召开供需对接会。没几天，这件事就得到落实，132亩地将用于企业新项目建设。
在以前的印象里，企业用地可不是一件简单的事，报需求、开会、交材料、审批，少说几个月，多则半年甚至更长时间。几天就定下了这么大的事让金雷科技上下都吃惊不小。钢城经济开发区敢这么“轻松”拍板，信心源自前段时间开展的土地挖潜行动。
通过这次行动，钢城经济开发区对辖区48平方公里进行了全面摸底，形成《钢城经济开发区工作图册》。建立低效用地数据库，对纳入数据库的宗地进行实时动态监管，制定分批次盘活利用方案。入库初期低效用地20宗，土地总面积1671亩，建筑总面积15万平方米。
盘活、利用闲置资源是破解土地要素瓶颈、推动重大项目落地、促进经济社会高质量发展的现实需要。“这次行动，开发区摸清了自己的‘家底’，让新投资主体与闲置资源积极‘嫁接’，推动优质项目落地，我们对发展更有底气了。”钢城经济开发区相关负责人介绍。
辖区企业扩增量用地得到了解决，闻香而来的外地企业也在这里找到了“生金地”。
山东海乾车桥有限公司总部在青岛，主要从事汽车车桥及零部件的加工生产。随着不断高走的市场需求，公司急需扩大生产规模。就在这时，公司副总经理魏烈军得知钢城经济开发区正在深挖土地潜能、招引优势企业的消息后，抱着试一试的态度联系上了钢城经济开发区。经过沟通，公司与另一家车桥制造公司租赁辖区闲置车间用于商用车车桥生产。项目建成后，预计年产商用车车桥20万台，半轴年产50万根，桥壳年产6万根。达产后，可形成年产值约11.7亿元，形成税金约2500万元。
“把企业落到这里，非常感谢钢城经济开发区，我们感受到了开发区大力发展产业的诚意和能力，更是被辖区快速发展的精品钢产业所吸引。”魏烈军说。
目前，钢城经济开发区已实现6宗共计309.3亩土地的盘活利用。
优势产业项目引来了，如何让企业尽快搞生产、见效益、进产业链，钢城经济开发区创新建立“部门联动+协同办理+一线服务”机制，深入研究“拿地即开工”、“四证齐发”等审批模式，通过提前介入、上下协调、帮办协同等工作推进，提速提效，精准推动重点建设项目尽快落地，进一步优化营商环境。
其中，金雷科技海上风电装备制造项目仅用26天就同步取得了“不动产权证”“建设用地规划许可证”“建设工程规划许可证”“建设工程施工许可证”。
“钢城经济开发区推出的‘四证齐发’模式让我们企业感受到了政府服务意识的转变，这也是公司第一次在一天之内享受‘四证齐发’，提高了企业项目建设的效率，我们非常满意。”金雷科技项目推进负责人说。
有了用地保障，钢城经济开发区在项目策划上下了更大功夫，全力以赴增加项目储备。2021年新建重点项目15个，概算总投资79.53亿元，计划2021年完成投资26.51亿元，续建项目3个，总投资5.4亿元。谋划在谈项目9个，计划总投资28.15亿元。
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