土地空间是发展之基。如何向存量挖潜力、要空间，提质增效促发展？11月19日，苏州工业园区人大工委赴苏州阳澄湖半岛旅游度假区（简称度假区），就用地更新和产业转型推进情况开展专题调研，为推动区域高质量建言献策。园区人大工委主任张永清，副主任孙燕燕、夏芳参加调研。
为盘活闲置地块和低效用地，推动区域发展，度假区围绕“智能经济融通发展示范区、战略性新兴产业新高地、新派江南文化策源地，打造成为苏州科技生态区”的总体定位，谋划“三核一带”产业空间布局、“三纵一横”产业赛道布局，力争一年起步、三年加速、五年示范。通过国资示范引领、鼓励民营提升、创新盘活模式等方式，度假区致力促进区域产业规划和发展空间的有机衔接，推动落后产能淘汰退出、引导低效用地提质升级。截至目前，中新生态科技城、新达产业园、益创科技园等一批产业更新项目“破茧化蝶”，在提高载体资源利用率，提升企业质效取得积极成效。
走进益创科技园，简约清新的白蓝色调、布局有序的办公楼宇，让人耳目一新。项目占地50亩，建筑面积约2.7万平方米，于2019年耗资1500余万元修缮改造，并以先进制造业聚集产业基地为定位，用专业周到服务为科技创新企业成长加速。自焕新启用以来，益创科技园已集聚企业150家，引入及孵化的领军项目、高新培育企业、高新技术企业超10家。在实地走访园内企业成川科技、苏州汇创芯精密装备有限公司后，张永清对科技园更新实效给予充分肯定，同时希望科技园进一步提升服务，更好推动产业创新集聚。
中新生态科技城位于度假区核心板块，地处中新生态科技城核心位置的中新生态大厦，是度假区智能经济融通“十四五”发展计划的核心中台，处于“三核一带”产业空间布局的关键节点。一年来，大厦聚焦科技创新创业，陆续引入IC产品中心、科大讯飞智子空间、欧朗硬科技、八戒工场、认知图谱、先研院华东机器人产业基地等产业垂直赛道专业运营商，加大符合区域发展方向的科技项目招引力度，累计吸引企业入驻达110家，覆盖工业智能、医疗健康、绿色环保、集成电路及半导体研发等多个新兴产业领域。在位于7层的智能经济融通发展先导示范区，园区人大工委一行边走边看，细细感受一年来的发展变化，对“一个带一串”的融通发展模式频频点赞。
“产业定位明确，空间布局清晰，任务安排有序，更新成效明显。”张永清对度假区超前谋划，分期分步骤开展产业用地更新工作给予充分肯定。同时希望度假区进一步锚定更新目标，排定更新提升任务表，坚持问题导向，实施清单化管理；在更新模式上打开思路，加强与国资国企的协同创新，激发社会资本积极性，切实做好更新项目的功能配套；在区域布局上科学精准匹配，为后续优质项目引入预留空间，持续深入探索、提供更多经验；在政策支撑上加强与相关部门的协调联动，理清用地更新中涉及的产权、产证、使用年限、税费等政策问题，并及时总结经验。园区人大工委也将梳理度假区产业更新中的实际需求，积极争取政策支持，通过更新改造，高效利用空间资源，推动园区产业高质量发展。
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