蹚深水、啃硬骨、攻难题，东营经济技术开发区切实把党史学习教育成果转化为指导工作的具体实践，用担当精神破解油田移交资产闲置问题，以实干作风探索闲置资产发展思路，通过资本运作夯实国有资本保值增值基础。
东营市东凯开发建设有限公司负责开发区范围内油田移交资产的运营管理，公司副总经理王海红说：“油田资产移交地方，是国企改革适应经济发展新形势推出的一项重大经济改革措施，不会一蹴而就。面对困难，我们只有敢于担当，才能有勇气、有动力去克服遇到的各种问题和困难。”
2021年油田资产移交后，通过资本运作腾笼换鸟，油田存量房和部分回撤小区资产经过综合整治和市场化运作后实现了增值，为推进公司由平台功能型企业向市场化转型发展积淀新动能。渤海小区6栋楼装修改造及配套建设食堂浴室后交付国瓷公司使用，既提高了企业职工幸福感，又优化了营商环境。
开发区积极创新思路，多措并举，促成了政府资源、政策资源和市场资源的整合运行。截至目前，八分场区域300多套存量房正通过逐步改造和有序清退，面向社会出租等措施，实现了出租率和增值率的大幅度提升。
围绕开发区高质量发展，国有资产的管理水平如何迈上一个新台阶？东凯开发建设有限公司围绕这一主题，沉下身子广联系，迈开双腿搞调研，因企施策找路子，明确移交资产移交发展的方向标、指挥棒：把资产和资源融为基础资本进行经营，有利于夯实国有资本的保值增值基础。
南园回撤小区位于六户附近，占地200多亩，闲置多年。离城区十五分钟路程，自然环境较好。“调研东营养老市场的过程中，我们拓宽思路，通过评估分析，拟以资产资源租赁进行医养事业发展，将这块闲置土地从‘负资产’变为‘富资产’。”公司资产部袁远说。
记者了解到，在“唤醒”改造老旧资源变废为宝上，公司走出了一条“腾笼换鸟、改巢引凤”的新路，并有着更大的规划：以项目建设为突破，筹资化债解困，立足开发区服务园区发展，计划实现渤海小区变片区发展，建设工业小镇的思路；盘活南园小区资源，推进开发区高端公寓医养结合示范等项目；优化油田移交资产发展路径，探索资产确权路径，实现存量房“边抵边租、边融资边运营”的目标；通过党建引领，有序整理优化现有资产资源，探索养老、教育和公共租赁等新兴产业，坚持走引进、合作、混改和增效的路子。
“我们通过盘活存量资产、归集增量资产，将公司国有资产的管理提升到一个新的高度，让国有资产得到保值和不断升值，从而焕发新的生机和活力。”王海红说。
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