土地是经济社会可持续发展最重要的支撑基础。近年来，菏泽经济开发区围绕高质量发展，在土地供求矛盾日趋突出的情况下，千方百计、想方设法挖掘内在资源，加快盘活低效、闲置的土地资源，做活土地这篇文章。针对闲置土地，菏泽经济开发区对症下药，有的放矢，对用而未尽、建而未投的土地，成立工作专班，定期调度、不定期会商，坚持一企一档、一厂一策、一地一议，明确盘活措施和完成时限。通过行之有效的措施，进一步优化了发展空间，有效解决了项目推进中用地、厂房建设等难题，成功打造了瀚邦装备制造产业园、辰信机械电子产业园、粤海星河产业园、格拉西亚装备制造产业园、中外合作产业园、创新产业园等10余个专业产业园区，目前入驻产业园区的企业达到30多家，为开发区高质量可持续发展打下了坚实基础。
对企业而言，盘活闲置土地资源是一次自我革新，更是蝶变升级的机遇。瀚邦装备制造产业园是开发区今年通过整合闲置低效工业用地重点打造的产业园区。成芯半导体、伟志光电两个项目年初签约入驻该园区，国内生产技术一流，目前部分设备已到位，近期即可投产。另外还有一批在谈项目正在推进，产品涵盖智能显示屏、蓝牙耳机等。整个园区计划入驻8家左右相关企业，投产后可实现产值50亿元以上、税收4亿元以上、就业2000人，亩均产值可超过5000万元、亩均税收可超过400万元。
位于渤海路与台湾路西北角的辰信机械电子产业园，之前是化工产业园区，通过“腾笼换鸟”，整个园区2019年3月开工建设，项目一期已建成并投入使用。目前入驻智能机电制造企业6家，投产后员工人数将达到800余人。该园区通过以电子零部件和精密机械制造企业为龙头，以高端智能制造为特色，打造新旧动能转换的现代化示范园区，计划通过5年培育，打造成为200亿级的产业园区。
山东菏益科技有限公司作为受益企业之一，在入园初期，正是借助开发区“腾笼换鸟”的东风，拿到现有厂房租赁使用权，用于生产运营，企业迅速成长。目前，企业同时引进并通过ISO质量管理体系、环境管理体系、健康管理体系，以及拥有一批经验丰富的研发和生产人员，为生产高品质产品奠定扎实基础。项目达产后，年可实现产值5亿元以上、利税1500万元以上。
在高质量发展的时代命题之下，深入挖潜闲置低效用地，“向存量要空间、要效益”已成为推进节约集约用地、缓解土地供需矛盾的必由之路。菏泽经济开发区坚持“控增量与盘存量”两手抓，推动资源要素向“四新”产业集中，推动“亩产率”与“亩产效益”双提升，越来越多的低效用地向高效用地转变，培育经济发展新动能的成效逐步得到显现。
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