作为无锡首批国家级经济技术开发区，锡山开发区起步早、建设早，以云林片区为代表的先开发区域，呈现传统生产型园区的典型面貌，基础设施、园区环境、产业形态、功能配套均相对滞后。
在产城融合发展成为时代潮流的今天，锡山开发区园区更新迈开步伐，期待一场华丽的蝶变。“云林片区在开发中，长期以产业导向为主，形成了工业园区由南往北递次铺开的布局，缺乏与东亭、东北塘等周边板块的联动发展，基础设施建设相对滞后，城市配套设施不尽完善”，谈起云林片区的规划现状，锡山开发区建设城管局王习之这样表示。
为了从根本上改变云林区域的形象面貌，锡山开发区将云林放入锡山“两东”主城片区功能提升这篇大文章中同步谋划，委托无锡市规划设计研究院完成了该片区二次更新整体规划研究，加快重点区域城市设计和控规动态更新。锡山开发区以凤威路、团结路南北主干道为轴线，打造新兴产业发展集聚区，导入专业园区、科创载体和优质产业项目，进一步提升园区产业能级；以东安路荟聚周边、友谊路两侧为南北两大片区，打造锡山开发区产城融合主门面，并作为连接东亭、东北塘城市板块的重要门户廊道，落地学校、医疗、文化休闲等配套项目，进一步完善城市功能。
规划求新、建设求精，科学描绘的蓝图需要通过精益求精的建设转化为现实。近3年来，锡山开发区坚持“超前布局、顶格设计、一流质量”的工作理念，累计启动19个、总投资近100亿元的园区更新类建设项目，涵盖教育、安置、医疗、文体等多个方面。同时主动借力借势，积极探索片区更新的新模式，与无锡市交通产业集团有限公司签署战略合作协议，在城市更新、提升区域品质、改善人居环境等方面开展深度合作。
目前，云林生态体育公园、云林滨水公园、春雷小学新建教学楼、“金角银边”景观提升等项目已陆续竣工投用，棚改安置房、锡山第二实验小学、云林城市客厅等项目即将完工。位于东亭路、锡虞路交界处的云林生态体育公园，自2021年5月投入使用以来，已成为东亭、云林、东北塘三地市民的网红打卡地。“公园占地450亩，是锡山现有最大的体育主题公园，园内有足球场、棒球场、门球场等专业设施，截至目前，日接待市民人数已突破3000人次”，云林街道物管科吴辉表示：“公园的投用极大满足了周边市民休闲运动的需要，人气集聚超出我们的预估”。同样收获便利的还有春雷、云津社区的居民，随着春雷小学新建教学楼正式启用，两社区151名小学生可以在家门口就近入学了。“云林一直是产业园区，相比于人口规模，中小学及幼儿园数量偏少，部分孩子做不到就近入学”，云林街道文教科许启新表示：“目前，除春雷小学全面启用外，锡山第二实验小学、春雷幼儿园也已全面进入收尾阶段，云林教育资源紧张的现状将得到很大缓解。”
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