没有一家黑龙江本土的地产企业，像黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司（以下称“辰能地产”）这样广受关注。一个建筑，不仅是一个城市人民小的生活环境，更会影响到整个地球，乃至我们的子孙后代赖以生存的生命源泉。节能，对能源的节约和合理利用，已经成为全世界的课题，辰能地产在冰城同业中走先一步。经过几年的发展，辰能地产项目——辰能·溪树庭院先后获得了2010年中国房地产低碳示范楼盘、2011年住建部（中德合作）被动式低能耗建筑示范项目、2012年住建部绿色三星住宅（东三省首家）、2013年住建部全国绿色建筑创新奖等殊荣。
辰能地产 以“差异化”竞争策略打造高品质生活社区“争先”文化，源于市场需求，成于发展实践，而这一文化在辰能地产打造的差异化产品中得到了很好的诠释。对于辰能地产的发展，刘兆新董事长向记者娓娓道来。辰能地产第一个开发的项目是辰能大厦，然后是利民的美兰家园项目，紧接着2005年投资了立汇美罗湾，“该项目总面积83万平方米，一万多户4万多人，10多年前哈慈以外几乎没有楼盘，所以在哪个区域打造的立汇美罗湾在业界非常引人注目也是我们打造非常成功的楼盘，这个项目刚开始房子售价不到2000元最后卖到了6000元。辰能地产经过了10年的发展历程，得到了社会各界的广泛认同，带动了区域经济和版块的发展。”2007年以前，辰能地产的定位是房地产金融投资，这也是最开始打造项目时不带辰能字样的原因。刘兆新说：“2007年初拿到了哈西22号地块，这原来是制氧机厂废弃地块，当时外界都不看好这块地，公司也是顶着很大的压力。拿完地后，辰能地产从辰能集团自有品牌实力和社会实力出发，本着把握机遇放眼发展的长远目标，提出做差异化产品的方向。当时此区域还无成型的房地产项目，房价也很低。”“做什么样的产品、将来怎么做？说句实实在在的话就是建什么样的房子好卖，因为企业必竟是以盈利为目的。”刘兆新告诉记者。辰能地产人在考察完国内一线优秀地产项目后，思路就打开了，紧接着哈尔滨市政府确定西客站规划在这一区域，在这样的利好东风下辰能地产差异化产品的想法很快明确下来。决定引进国际先进的高舒适度节能技术（瑞士凯乐技术）筑居。历经多次方案修改和论证实践，高舒适度配套技术被成功应用，其各项节能减排指标比肩国内一线城市，与欧美发达国家住宅标准接轨。凭借国际前沿绿色科技和精美的园林景观，在哈市首个以实景现房销售的地产项目，取得了社会各界的认可和良好的销售业绩。
促进产品升级换代 我国严寒地区第一个被动式超低能耗建筑? “随着全球气候变暖，能源危机的出现，2009哥本哈根大会将‘低碳’写进了人们的生活，低碳成了世界话题。”刘兆新向记者介绍，黑龙江辰能投资集团作为以电力能源、新能源、高科技产业、环保产业、矿业及房地产等为主营业务的大型国有投资控股公司，节能减排是应尽的一份社会责任。
不忘初心，方得始终。作为辰能集团旗下的房地产公司，辰能地产，十年深耕哈西，始终将发展低碳、节能建筑，为人们打造高舒适度居住环境，作为企业之责任与价值所在。2011年，公司倾力打造的辰能?溪树庭院，被确定为“住建部（中德合作）被动式——低能耗建筑示范项目”。当时，这样的建筑，中国只有两个。在东北三省，辰能?溪树庭院是唯一的。
项目B4#楼为被动式低能耗建筑，现已经建成并通过德国专家的验收。辰能地产在已有的高舒适度技术之上，克服种种地域上的不利因素，成功打造了严寒地区的第一座被动式超低能耗建筑，其各项技术指标达到了国外发达国家选进水平。什么是被动式建筑?刘兆新给出了这样的解释，“被动式——低能耗建筑”设计理念和技术和核心就是尽可能减少或不用化石能源，通过采取高效的节能措施，提高建筑物的保温体系和气密性，减少室内热（冷）量散失，并利用可再生能源实行被动采暖和制冷，这类建筑在保证居住、办公舒适性的基础上能有效提高能源的利用效率，实现尽可能低的能耗乃至零能耗，这是人类未来建筑节能发展的趋势。被动式低能耗建筑是当前世界上最先进的节能建筑，与普通建筑相比，被动式低能耗房屋几乎不与外界进行热交换，保温隔热性能更强，可节能80%以上。这主要通过高保温隔热隔音、气密性强的建筑外墙和利用太阳能、地热能等可再生能源实行被动采暖和制冷，最终实现超低能耗。
夏季告别空调 房子还会呼吸 超低能耗建筑亮点多
不用开窗也能呼吸大自然的清新空气；避免室内家具、衣物发霉；清除室内装修后长期释放的有害气体；保持室内湿度在人体适宜的30%-60%间；避免皮肤干燥、鼻部和肺部呼吸不适等……刘兆新一一向记者介绍超低能耗建筑的亮点。
全置换式新风系统让房子会呼吸。辰能·溪树庭院通过设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、调湿及调温等多级处理的室外新鲜空气，由于其温度略低于室温，在地面形成“新风湖”，清新的空气溢满房间每个角落，再将室内浑浊空气由卫生间排风口回到风机，经热量回收后排除。让人体始终可以呼吸到最新鲜的空气，并保持湿度在人体最舒适的30%-60%之间。彻底解决了哈尔滨冬季室内高温干燥的现象。
地源热泵系统，向土壤借能量，夏季告别空调。地源是自然界中最清洁、最生态的能源之一，辰能·溪树庭院采用国际先进的土壤源热泵技术，通过获取土壤浅层能量用以制冷（制热用于地下车库），让建筑摆脱传统空调的束缚，避免了长时间吹空调而引起的“空调病”，使用更健康更环保，比传统的空调系统节能40%—50%。
建筑外围护结构优化系统，为房子定制保温外衣，更保温、更坚固。针对哈尔滨冬寒夏热的气候特征，辰能·溪树庭院为建筑墙体量身定制节能“外衣”。在结构墙体之外，设置增厚的保温层，起到防寒的作用，这项目技术使住宅能耗大大低于普通住宅。外窗为双low-E三玻内充氩气实木窗，内充氩气，夏季可有效遮挡太阳辐射，冬季则可有效利用阳光获取热能，高效保温，并具有隔热与隔音功能。被动房专用保温单元门；门窗、管线运用严格的气密性工艺；欧式金属外窗台板，提高防水性能和高渗透性能。
同层排水系统，洁净时尚，让卫生间更静。目前传统卫生间排水绝大部分设计在楼板下，一般在横管末端弯头上设置检查口，为日后的清通工作带来很大的不便。同层排水系统是欧洲广泛采用的一种排水方式，运用隐蔽式水箱和同层排水技术，卫生间排水均在本层设置，无须穿越楼板。从而实现卫生间的完全独立化；采用悬挂式洁具，摆脱了空间布局的局限性。这一技术从根本上解决了传统住宅漏水、堵塞、噪音、异味、难清洁的问题。
天棚柔和式微辐射系统，四季如春的宜人室温。辰能·溪树庭院采用天棚柔和式微辐射系统，根据人体冬夏季节对温度的不同需求，在天棚混凝土板中敷设PB管，通过盘管中的供回水温差，进行智能化调控，使室温常年保持在20-26℃之间（人体最适宜的范围为20-26℃之间）。无吹风感和噪音，舒适度远远高于传统空调、散热器、地热等设备。
辰能地产 引进科技筑居的同时 景观规划也让业主真正感受家的舒适
辰能?溪树庭院项目的整个园林布局、建筑风格又是如何？采访最后刘兆新介绍说，辰能·溪树庭院结合北方城市特点，通过坡屋顶、飘窗、外挑一步式阳台及明卫设计，构成别致的建筑立面，充分体现厚重、高雅的新古典“摩尔”建筑风格，充分表现工业文化与现代文明之间的融合。户型设计上我们充分考虑现代和未来的生活需求，每一种产品都有独特创新之处，在实现四明户型设计的同时，更让居住方式成为一种潮流。
丰富的产品形式源自于原生态自然环境的保护及开发利用，整体规划上，楼宇采用围合式组团设计，其中洋房组团采用了园中园全封闭式设计。健康，安全，增强领域感与私密性，便于邻里沟通。同时采用人车分流的形式，设置多个车行出入口，和步行出入口，在每个组团内道路是组团步行系统，机动车辆不允许进入，以确保住户的安全和安静。
园林景观规划设计方面，强调景观的营造唤起人们对老哈尔滨的怀旧情怀。在园林施工方面，聘请了中国顶级园林公司——星河园林公司来进行园林施工与细节设计。“我们特设占地达9万平方米的专属苗圃，先将树种全冠移植至苗圃，用三年的时间精心培育，使之在苗圃中调养适应后，再移植至社区。并建设了2万余平方米的带状公园及5700平方米的公共广场，来表现辰能社区园林的怀旧情结和文化气息。”刘兆新说。
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