一是土地“集”约。创新实施立体开发和工业上楼，吸引社会资本参与“垂直工厂”建设，长三角工业芯谷平均容积率从0.62提升至2.4，中欧产业园南区容积率提高至3.0，新增高标准、高品质、高定制化创新空间超21万平方米；吸引平川控股、普泰易商等工业地产参与“工业上楼”项目建设，普泰产业园空间使用率较传统厂房结构提高15%。
二是功能“集”成。坚持打造集生产环节、研发办公、运输物流为一体的多功能工业空间，中欧产业园南区厂房4层，层高达11米，最大荷载达3吨，建立垂直货运通道，打造设备载重、工艺需求、垂直交通复合体系；长三角工业芯谷最大荷载达800公斤、层高最高可达6米，满足从研发到孵化，从试生产到产业化的全生态发展。
三是产业“集”聚。坚持“折叠空间＋垂直产业”发展，构建上下游企业“上下楼”合作的产业体系。中欧面向高端装备、智能制造等产业方向，加速欧美先进制造业企业落地；长三角工业芯谷围绕芯片设计、制造等细分领域，构建协同发展产业生态；普泰产业园依托ESR易商集团产业项目优质资源，推动工业上楼项目落地。
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