2022年7月7日，江西省房地产建筑产业科技创新联合体（以下简称“房建联合体”）正式揭牌成立。成立以来，该联合体依托江西省房地产建筑产业大规模市场和完备产业体系，建立覆盖房地产建筑产业链上、中、下游的全生态体系，以资源共享、人员互聘、平台共建、协同创新机制，打造科技创新、人才平台、技术输出与成果转化的“四位一体”高地，为全省房地产建筑产业链核心指标和综合实力全面提升提供强有力的科技支撑。
一、基本情况
房建联合体由新余学院牵头，联合同济大学、南昌大学、江西省建筑技术促进中心等44家成员单位共同组建，基本涵盖了我省房地产建筑产业领域龙头企业。其中，省内房地产建筑企业33家、高校4家、科研院所1家、学术组织1家。由缪昌文、王复明、刘加平和李国强4位院士等24名行业专家组成专家咨询委员会。
新余学院为教育部新工科、新文科项目建设实施单位和教育部产教融合创新基地首批试点高校，教育部第二批1+X证书制度试点院校。新余学院建筑工程学院承担房建联合体的具体运营工作，获批建筑钢结构教育部工程研究中心——江西分中心、江西省智能建造产业技术创新战略联盟、江西省装配式建筑产业基地（科技研发类）、“江西省智能建造与新型建筑工业化专业委员会”技术依托单位、新余市BIM技术（智慧建造）重点实验室、新余市钢结构建筑装配化重点实验室等。与中鼎国际建设集团、江西省建工集团、广联达合作设立订单班；与大连理工大学建设工程学部、华东交通大学土木建筑学院共建“友好学院”；与新余市住建局、新余钢铁集团等开展合作，获横向科研经费200余万元。
二、产业链图
按照《江西省产业链科技创新联合体组建指引》要求，房建联合体秘书处组织成员单位梳理完善房地产建筑产业链图，厘清了产业链的创新方向、攻关重点和实际方案。产业链图如下：
三、技术清单
房建联合体以科技创新为引领，致力于汇聚省内外优势研发力量，充分发挥企业主体作用，推动“产学研用”深入融合。各成员单位发挥各自资源和技术优势，聚焦绿色建材、智能装备、数字设计、智能生产、智慧建造、管理运维等研究领域，共同促进产业链创新联合体科技发展。
（一）优势技术
（1）住宅装配化装修成套技术
该技术基于BIM开展装配式建筑内装体系的集成厨卫技术研究，研发一体化防水底盘，组合壁板、顶板构成的整体框架，整合洁具、五金架等配件构建集成卫浴系统，采用创新干法施工工艺与空间单元组合技术构建集成厨房系统，进一步解决住宅装配化装修一体化、集成化程度不高等问题。可应用于装配化装修领域。
（2）装配式住宅建筑钢结构体系关键技术
该技术基于基本结构体系开展适用于多层、小高层及高层住宅建筑的结构体系研究，开展配套的围护体系、机电管线及内装体系等的合理选用与连接（衔接）优化的研究，并开展应用研究，进一步解决装配式钢结构住宅建筑质量、成本及推广问题。可应用于装配式钢结构住宅领域。
（3）智能建造与新型建筑工业化技术创新
该技术基于BIM技术开展设计产品数据标准、构件库标准研究，研发多方协同设计平台及模型质量合规性检查软件；基于与精益建造相适应的部品部件现代工艺制造、智能控制和优化等技术，研发建筑施工智能设备设施和智慧工地集成应用系统；建立全产业链、全要素数据一体化的建筑产业互联网平台，进一步提升建筑工业化发展水平。可应用于不同建筑类型的装配式建筑建造全过程。
（二）在研技术
（1）面向建筑物室内涂料装修施工的智能建造机器人研究开发及应用示范
该技术拟研究具备室内腻子涂敷、腻子打磨、乳胶漆喷涂、乳胶漆/基膜辊涂和墙纸铺贴等工序全自动无人化作业能力的机器人产品，提高施工效率和安全性、解放人力。可用于涉及商品房、公寓、写字楼等场景下多种室内涂料无人化施工。
（2）装配式钢结构建筑一体化精益建造关键技术研究
该技术拟从建筑结构部品功能一体化和制作安装高柔性精益化方面进行研发，解决装配式建筑钢构件和建筑部品集成程度不高、建筑体系的协同工作性能低下等问题。可用于涉及钢结构一体化精益建造的多个领域。
（3）装配式钢结构住宅低碳关键技术研究与绿色供应链建设示范
该技术拟从钢结构及配套技术体系研发与集成、装配式建筑绿色供应链建设、钢结构住宅智能建造关键技术和装配式钢结构住宅全生命期碳排放计算等方面展开研究。可用于涉及钢结构低碳技术的多个领域。
四、工作成效
房建联合体充分发挥企业与科技厅、科研院所的桥梁纽带作用，推进全省房地产建筑产业高质量发展，取得积极成效。
一是破解发展阻力。通过实地考察、企业走访、专家论证等方式，理清产业发展的技术瓶颈与短板，梳理出房地产建筑产业链“6+21”研究方向，即产业链6大环节和21个关键技术问题，寻找技术支撑点，为开展科技创新工作奠定基础。
二是激发成员活力。按照强链、补链与延链思路，拓展联合体成员单位的科研领域与应用转化范围。中阳建设集团立项省科技厅重大科技研发专项1项，经费500万元；江西省建筑技术促进中心立项省科技厅重点研发计划1项，经费100万元；成员企业开展技术研发及科研成果转化10余项；江西中煤建设集团和中鼎国际建设集团获批省技术创新中心（企业类）。
三是凝聚人才潜力。搭建了由4位院士领衔的24位正高级及以上职称组成的专家咨询委员会人才库，不断扩大人才团队建设。第二次联席会增补4家成员单位、4名联席会成员、7名专家咨询委员会成员。
四是搭建平台助力。在科研平台建设方面，牵头组织专家评估第一、二批国家级装配式建筑生产基地，评审第三批国家级装配式建筑生产基地。在交流平台建设方面，举办“科技助推建筑业高质量发展 冲刺总产值过万亿元百日行动”研讨会，协助江西省建工集团举办第28届华东六省一市土木建筑工程建造技术交流会，协助同济大学举办建筑工程工业化智能化建造交流观摩会交流会，成员单位参展第二十届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会，并通过建立联合体官方网站扩大传播力及影响力。
五是协同创新合力。由新余学院牵头联合多家成员单位共同申报江西省科技厅一系列重点研发项目，立项江西省产业链科技创新联合体揭榜挂帅项目1项和协同攻关项目1项，共计获省科技厅资助科研经费600万元。
五、下一步工作重点
（一）加强基础应用研究
健全基础应用研究多元化机制，鼓励成员单位多渠道参与科技创新工作，积极申报省自然科学基金“杰出青年基金—需求牵引类”项目、省科技厅一系列重点研发项目等，完成各类科研平台的申报工作。加大成员单位基础应用研究投入力度，解决不少于8个研究问题。按照《联合体科技研发管理办法》规定，企业成员单位今年研发投入不低于20万元，其中不低于10万元用于产业链内共性关键技术研发。
（二）推动科技成果转化
拓展成员单位科研成果应用转化范围，将转化效益作为科技创新工作的重要指标，鼓励成员单位积极申报科技进步奖等各类科技创新类荣誉。建立“政校企所”需求传导型“政产学研用”合作新模式，实现基础研究、技术研发、成果转化与产业化的有机衔接。
（三）建设高水平人才高地
加快扩建以创新价值为导向的专家咨询委员会人才库，建设人才科技创新共同体，今年引进专家不少于5人。建立以联合体为中心的科技交流渠道，搭建“鲁班论坛”，邀请专家进行前沿科技交流与经验分享，开展“鲁班学堂”，邀请技术专家以项目为载体讲授应用技术要点。
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