“加快实现高水平科技自立自强，是推动高质量发展的必由之路。”“开辟发展新领域新赛道、塑造发展新动能新优势，从根本上说，还是要依靠科技创新。”
六盘水高新区辖内的贵州新红桥物业管理有限公司自接手管理闽商科技产业园以来，发挥区位优势，提升园区环境，不断巩固资产盘活运营成效通过充分发挥资产管理平台功能，实现“增效不增地”的目标，激发园区发展新动能。
让“存量”变“增量”
近期，在六盘水高新区闽商科技产业园6栋楼的六盘水黔椒食品有限责任公司（以下简称“黔椒食品”）生产车间里，身着工作服的人员或将油倒进大锅里，或操作机械切割牛羊肉，或制作牛、羊肉粉的汤包……现场随处可见忙碌景象。
黔椒食品是一家以开发贵州传统辣椒以及地方特色小吃为主，兼营其他农产品的生产加工型企业，现有员工60人，辣椒基地合同签约辣农200户，主要从事辣椒的种植、有机辣椒基地建设及辣椒系列产品深加工，年生产“黔椒苑”牌香酥辣系列产品60吨，2022年年产值已达1000余万元，产品供不应求。
2023年，随着业务发展，1200平方米的老厂房已不能满足公司发展需求，急需扩建生产场地。这时，闽商科技产业园6栋7800余平方米的闲置厂房刚好招租，通过园区“穿针引线”，黔椒食品便搬入6栋厂房内的1至3层。
“搬入新厂房后，公司在油辣椒、香辣脆、辣椒面3个类别及牛肉粉、羊肉粉的生产基础上，还新增加脆哨、酸菜、辣子鸡的生产线。”黔椒食品公司总经理邓泽龙介绍，公司“黔椒苑”牌产品拥有专利14个，80%的产品通过电商销售平台进行销售。新厂房投产后，标准化的生产线不仅效率高，产品质量较好，生产量扩大了近4倍，公司不仅增加了研发人员，还提升生产销售管理水平。
与黔椒食品一起搬入的还有贵州三合电子商务科技有限公司，该公司经过5年的时间，研发了自动煮粉机器人。“机器人可自动预制菜，适合大型市场、机场、商超、商业街等人流集中的地方使用。”公司相关负责人说，自动机器人的自动预制菜功能，可实现菜品配方统一，最适合于连锁店使用。
沉睡资源一举多赢
培育新经济增长点，让沉睡的资源“活”起来。闽商科技产业园一边招商引资盘活产业园的厂房，一边提升园区环境及管理水平，达到一举多赢的效果。
在新盘活的4栋A区一楼厂房内，贵州鲁源食品科技有限公司厂长付宝珠介绍，该公司以承接OEM和自主研发产品为主，目前，已投资建设乳酸菌类产品生产线及罐装生产线两条，5套制瓶设备已安装调试完成，另外两条饮品类生产线正在建设中。“制瓶设备将根据所需要的大小，更换模具就能制作出不同的瓶子，满足生产需求。”付宝珠说：“两条生产线的软装还在进行，即将投产。”
理瓶车间、灌装车间、前处理车间……走进新建设的生产车间，宽敞的厂区已按食品生产要求隔离出大小不同的生产区域，从进门消毒、换装到生产线，整个生产过程将实行封闭管理。“新场地，让企业达到新的高度！”付宝珠坦言。
即将投产的贵州鲁源食品科技有限公司仅是闽商科技产业园盘活闲置低效厂房的一个缩影。与此同时，闽商科技产业园还盘活了厂房1.34万平方米，并通过招商引资引进贵州水辰酒业有限公司、六盘水老翁记电子商务有限公司、贵州省六盘水精艺牙科技术开发有限公司等8家企业新入住生产。
激发发展“新动能”
闽商科技产业园是六盘水市2013年招商引资重点项目，建设面积约14万平方米，共有厂房7栋，分别为6栋厂房及1个辅助厂房，目前进驻企业有贵州省烤猫北鼻咖啡有限公司、六盘水老翁记电子商务有限公司、贵州娇阳实业有限公司等25户企业，具有业态多样，组成丰富的特点。
“我们进驻产业园后，及时摸清厂房情况，通过招商引资等方式，已盘活了闲置低效的厂房。”贵州新红桥物业管理有限公司驻闽商科技产业园现场负责人王万平介绍，2022年8月，该产业园由贵州新红桥物业管理有限公司接管后，结合园区实际情况，将其定位为以食品加工为主，配套家具、电力设备及教育培训等为辅的现代化产业园。
王万平告诉记者，为盘活闲置低效厂房，发挥闲置资源的最大效益，贵州新红桥物业管理有限公司指派专人，主动摸底排查产业园内闲置低效厂房，实地走访企业确认闲置面积、原因、性质等详细情况，登记造册，建立闲置低效资源工作台账。并根据摸排情况，围绕食品加工为主导产业进行招商引资，推动闲置低效厂房与优强项目资源对接，推动载体早日盘活投产。
如今，闽商科技产业园区内绿化、供水、用电、基础设施建设及维护等配套服务功能得到不断完善，园区文化氛围得到整体提升，呈现出以绿为本、以树为缀、以净为美的安全的产业园区。
清退盘活闲置低效厂房，持续提升营商环境。下一步，贵州新红桥物业管理有限公司将通过政府部门招商和企业自主招商相结合，实现一体化资源统筹，进一步对闽商科技产业园闲置低效厂房进行有效盘活。巩固运营成效的同时，全方位把握园区内企业的发展情况，帮助园区运营者了解企业发展阶段服务需求，保证企业在园区的稳定发展，提升园区的服务水平，降低企业发展风险，助力园区整体平稳健康发展，激发园区发展新动能。
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