青北高科园、领芯芯片产业园、置信智造谷等工业楼宇，已建成面积38.1万平方米，完成招商34.7万平方米，入驻企业35家......今年以来，经济开发区大力推行“工业上楼”，推动区域发展由“平面经济”向“立体经济”转型，将发展工业地产作为破解空间制约、提升亩均效益、促进产业集聚、推动转型发展的“第一抓手”，楼宇经济呈多点、高质量发展，已成为经济开发区发展的重要经济形态和核心增长点。
走进青北高科园，眼前工程车辆来回穿梭，工人们正在有序加紧施工。“高标准、可分割的工业地产很受投资者欢迎，几乎每天都要接待来自全国各地的投资者。”中建国际青北高科园项目招商总监刘鑫告诉记者，项目落地后，经济开发区安排专班对接、实时服务，协调帮助项目方解决影响项目建设的各类问题，项目一期从开始建设到投产仅用时8个月，目前已有5家企业签约入驻，涉及智能制造、高新技术、生物科技等领域。中建国际青北高科园是近年来经济开发区以工业地产破解用地难题、推动经济和产业纵向叠加的一个缩影。
位于领芯产业园的青岛点石文具用品有限公司，生产车间内一条条机械手臂在流水线上运行自如，上百台自动化注塑机紧张有序地运行。公司副总经理李雪芝说：“去年下半年，企业订单数激增，原有的厂房跟不上生产的需求，急需解决厂房不足的难题，但从头拿地建设，可能需要2年多才可以投产。经过协调对接，领芯产业园刚好有合适厂房，从达成意向到入驻产业园仅用4个月，节省了新项目的拿地和建设成本，也解决了燃眉之急。”
今年以来，经济开发区通过顶格推进、产业链招商、以商招商等方式，加快工业地产“二次招商”，摸清可用工业地产层高、承重、消防等生产要素，编辑成册，线上线下拓宽推广渠道，针对项目需求实现精准匹配，累计去化工业地产7.8万平方米，新引进点石文具、日同智能科技、中电芯诺等项目12个。
另外，经济开发区佰思益嘉跨境电商产业园建筑面积2.5万平方米，目前已全部完成招商，入驻硕诚跨境电子商务、合生凯利电子商务等电商企业20余家，落户格菲酒店、花间餐厅等配套服务业10余家，完善了园区的产业生态环境。同时，依托数字经济产业园打造税收产值双过亿的“亿元楼”，引入青岛法桐健康产业园有限公司，打造集平台经济、创业孵化、招商引资等功能于一体的综合性园区，招引医疗器械、信息技术、数字经济等行业客户入驻。工业地产的发展进一步促进了经济开发区产业结构优化、土地集约利用，“都市型工业”高质量发展的新业态、新模式正加速崛起。
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