4月29日上午，烟台开发区工委书记、管委主任牟树青主持召开城市更新及“三闲”处置现场办公会，实地观摩盈科智慧谷、F-3地块、F-6地块、泰山路改造、亚东文创园等项目现场，并就加快城市更新和“三闲”处置、扩大有效投资、提升城市品质、助推自贸区建设进行强调部署。开发区工委管委领导班子成员，各镇街、相关部门主要负责人参加会议。
会议指出，抓项目促投资是当前应对疫情对经济影响的最有效方式，必须全力破解项目瓶颈制约，确保各类项目无障碍快速推进，迅速把有效投资转化为有效产出。要坚定不移培强增量，坚持“要素跟着项目走”，集中有限资源要素，优先保障高科技含量、有核心竞争力、关系长远发展的大项目、好项目、新兴产业项目和重点产业项目，切实做到“好钢用在刀刃上”，迅速掀起投资发展新热潮。要千方百计挖潜存量，聚焦土地“批而未供、供而未用、用而未尽”等问题，依法依规加大盘活处置力度，推动可以开工的项目尽快开工，最大限度缓解土地供需矛盾、减少资源闲置浪费。
会议强调，实施城市更新是加快新旧动能转换的重要抓手、推动产业转型升级的重要保障、提升全区城市品质的重要举措，也是当前扩大有效投资的迫切需要。经过近几年的努力，全区一大批城市更新项目相继启动、快速推进，要进一步加大力度，集中推进列入“三重”工作的23个项目，以点带面、点面结合、全面开花、全线突破。要继续排查梳理，加快推进有意向的更新改造项目，力争再有一批项目开工建设。要坚持系统谋划，合理确定城市更新方式，力戒教条主义、搞“一刀切”，适合成片开发的成片开发、可以改造提升的改造提升、需要拆除重建的拆除重建，做到实事求是、因地制宜。要狠抓老旧小区改造、基础设施升级，科学论证老旧小区改造的范围，切实把工作做实，确保走在全市前列、经得起群众检验和社会评判。
会议指出，“三闲”处置是加快城市更新、保障项目建设的重中之重，要认真总结成功经验，强化工作措施，力争取得更大成效。要持续开展情况摸排，全面摸清闲置土地、闲置楼宇、闲置厂房底数，确保底子清、情况明。要坚持分类施策，逐个地块、逐个项目梳理闲置原因和盘活方案，确保闲置资源发挥最大效益。要严格土地出让程序，牢牢坚持规划先行、净地出让，坚决避免产生新的历史遗留问题。要严格把关投资协议，加强履约监督，对因项目方原因造成土地闲置的，要依法依规坚决收回。要发挥国企平台公司作用，支持业达经发集团、业达城发集团参与城市更新和“三闲”处置，吸引大开发商、知名城市运营商合作，扩大国有资产规模，锁定土地增值收益，实现迅速做大做强。
会议强调，要突出重点、先急后缓，科学把握城市更新工作节奏，加快推进主次干道两侧、重点项目附近、重点景区周边，带动城市形象实现新跃升。要高标准抓好泰山路改造、扬帆广场、后沙广场等重点项目建设，把民生工程建成样板工程。要高度重视背街小巷整治，畅通城市交通微循环，清除环境形象死角，让城市的每个角落都经得起深入检验和细细品位。要统筹推进重点企业老厂区改造和新园区建设，加快华润锦纶、泰和新材等项目推进，挖掘放大企业资源优势，带动成片连片开发实现新突破。
会议要求，要抓好业态导入、培育和升级，把城市更新与新兴业态培育、“四新经济”发展紧密结合，进一步提升人气、繁荣消费、拉动经济。要大力培育特色文化街区，抓好亚东文创园等运营，积极培育创客咖啡、休闲书吧、体育场馆等能够聚集人气的业态，吸引年轻人聚集消费，让有人闲聊的地方产生创意、做成生意。要大力发展体验式消费，依托京东等线上平台资源，坚持线上线下结合，最大限度地释放消费潜力。要放大自贸区开放优势，大力引进文化、体育、教育、医疗等国际高端资源，充分满足群众更高层次的消费需求。要深入实施现代服务业“1110”行动，大力发展总部经济，大力引进企业总部、销售总部、研发总部、设计总部、财务总部，大力发展金融服务、现代物流、商务会展、工业设计、检验检测、人力资源、知识产权等高端生产性服务业，持续提升商务消费、文化旅游、高端医疗、体育赛事等高品质生活性服务业，拉长补齐服务业发展短板，推动先进制造业与现代服务业互促共进、协调发展，加快实现产业结构高端化、经济结构高级化。
会议强调，要进一步强化工作机制，集中全区力量，调动各方资源，全方位推进城市更新、“三闲”处置。规划建设部门要组建强力工作专班，招商、经发、财政等部门要高效联动，各镇街要主动作为，以强力机制加快项目推进落地。要强化市场化大招商机制，集中攻坚“大而强、高而新、优而美”的大项目、好项目，再创招大引强新亮点。要狠抓重点项目攻坚，城市更新办与“抓项目开工、促有效投资”联合保障工作组要加强协调、密切配合，动态提报攻坚项目名单，及时沟通交流信息，切实形成工作合力，为抓项目促投资提供强力保障，以全域城市更新带动城市品质、项目投资“双提升”，以持续有效投资引领经济发展、城市能级“双跨越”。
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